Nejrozšířenější nemovitostní investice?

Stále více našich klientů si uvědomuje, že volné nebo naspořené finanční prostředky, které “zúročují” na svých spořících nebo dokonce osobních účtech nedosahují ani 1% potenciálu výnosu, a proto nás oslovují s poptávkou nákupu tzv. investiční nemovitosti. Základní myšlenka, ale bohužel také problematika, je ve většině případů stejná. Koupit nemovitost, ideálně novostavbu, pronajmout ji spolehlivému nájemci a zhodnocovat vložené prostředky, alespoň na úroveň 5% výnosu.

Opravdu se vyplatí pronajímat?

Bohužel, s nárůstem cen pozemků, pracovních sil a stavebního materiálu, ale také zpřísněním a časovou náročností územních a stavebních řízení se pronájmy dnešních novostaveb pohybují značně pod hranicí očekávaného výnosu. Investor v tomto případě dosahuje 3,5% hrubého výnosu, který zdaleka není konečný, protože nezohledňuje náklady na opravy a mezidobí, kdy nemovitost není obsazena nebo kdy se nájemce stává neplatičem. Reálný výnos v tomto případě činí okolo 2,5 – 3%, která jsou určitě lepší než výnos na běžném účtu, ale i tak nedosahují na očekávání investora.

A co levnější nemovitost?

Alternativou novostavby může být pořízení levnější nemovitosti v původní zástavbě, kde se investor už přibližuje 4% hrubému výnosu, který ale stejně jako u novostavby nezohledňuje vedlejší náklady, ale ani časovou náročnost.

Která investice je tedy dle našeho doporučení, v poměru výnosu a zabezpečení nejlepším řešením?

Je to investice zajištěná nemovitostí bez přímé účasti investora při nákupu a dalším pronájmu, kde investor eliminuje veškerá rizika a přenese je na investičního garanta.

Kde takového garanta najít a jak investovat?

Jednoduše, investujte s OAK Group. Investujte do emise dluhopisů spol. OAK Investments, člena skupiny OAK Group, které jsou vydávány za účelem nákupu nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji. Investice do emise dluhopisů bude zajištěna nakupovanými nemovitostmi, které jsou zhodnocovány ve velmi krátkém horizontu. Investor si tak jen určí výši investice, v rámci které mu bude vyplácen kvartální výnos a veškeré starosti přenese na investičního garanta.

Kdo je OAK Group?

Skupina OAK Group vznikla propojením společností zastoupených odpovědnými osobami s více jak 15ti letými zkušenostmi z oblasti obchodu, nemovitostí, financí a výstavby s hlavním cílem, poskytovat co nejkomplexnější služby na realitním a developerském trhu. OAK Investments v rámci skupiny zastává pozici garanta veškerých investičních aktivit skupiny. OAK Development je dodavatelem veškerých obchodních a stavebních aktivit skupiny. OAK Finance zprostředkovává hypoteční úvěry koncovým klientům. OAK Club sdružuje ostatní zájmové aktivity skupiny, kterými jsou např. prodej a pronájem vozidel formou operativního leasingu, dlouhodobé nebo krátkodobé pronájmy formou AirBnB nebo provoz luxusního Barber & Tattoo salonu v centru Prahy, aj.

Jak bude OAK Group zhodnocovat Vaši investici?

OAK Group se, mimo vlastní či partnerský development, dlouhodobě soustředí i na výkupy nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji a za tímto účelem vydává emisi dluhopisů. Komplexně rekonstruované nemovitosti se, díky zvyšující ceně novostaveb, ukázaly jako velmi poptávané, ale především investičně zajímavé. Výnos každé realizace se v letech 2018 / 2019 pohyboval okolo 18%, které jsou generovány ve velmi krátkém časovém horizontu a umožňují vícenásobné zhodnocení v každém roce, proto se dostáváme na průměrný roční výnos až 36%.

Jaký výnos z našich realizací můžete očekávat?

Výše vkladuÚroková sazbaKvartální výplataRoční výnos celkemCelkový výnosCelková výplataCelkový výnos
100.000,- Kč6,15%1.538,-Kč6.150,-Kč30.750,-Kč130.750,-Kč30,75%
300.000,-Kč4.614,-Kč18.456,-Kč92.280,-Kč392.280,-Kč
600.000,-Kč9.228,-Kč36.912,-Kč184.560,-Kč784.560,-Kč
1.000.000,-Kč15.375,-Kč61.500,-Kč307.500,-Kč1.307.500,-Kč
2.500.000,-Kč38.438,-Kč153.750,-Kč768.750,-Kč3.268.750,-Kč
5.000.000,-Kč76.876,-Kč307.504,-Kč1.537.520,-Kč6.537.520,-Kč
7.500.000,-Kč115.313,-Kč461.250,-Kč2.306.250,-Kč9.806.250,-Kč
10.000.000,-Kč153.750,-Kč615.000,-Kč3.075.000,-Kč13.075.000,-Kč

Emisní podmínky a certifikát

Reference

Od samého počátku jsme se podíleli na prodeji, pronájmu nebo výstavbě např. těchto projektů

  1. Bytové domy Zahradní město
  2. Bytový dům Xaveriova
  3. Bytový dům Beroun
  4. ŘRD Hodkovičky
  5. ŘRD Odolená voda
  6. ŘRD Herink, Jahodnice, Jesenice, Cholupice, aj.
  7. Administrativní budovy na Praze 4 a Praze 10
  8. Výstavba RD na solitérních parcelách v blízkém okolí Prahy
  9. Výkupy bytů a RD v Praze a blízkém okolí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji

Ukázky našich investičních realizací

Realný stav

Vizualizovaný stav

Původní stav

Realný stav

Vizualizovaný stav

Původní stav

Realný stav

Vizualizovaný stav

Původní stav

Kontaktujte nás

Odpověď dostanete do 24 hodin.

Vaše jméno*

Vaš email*

Vaš telefon

Vaše zpráva*

Adresa


Čerčanská 2053/18, Praha 4 - Krč, 140 00
info@oakgroup.cz
telefon +420 602 674 143