Nejrozšířenější nemovitostní investice?
Stále více našich klientů si uvědomuje, že volné nebo naspořené finanční prostředky, které “zúročují” na svých spořících nebo dokonce osobních účtech nedosahují ani 1% potenciálu výnosu, a proto nás oslovují s poptávkou nákupu tzv. investiční nemovitosti. Základní myšlenka, ale bohužel také problematika, je ve většině případů stejná. Koupit nemovitost, ideálně novostavbu, pronajmout ji spolehlivému nájemci a zhodnocovat vložené prostředky, alespoň na úroveň 5% výnosu.
Opravdu se vyplatí pronajímat?
Bohužel, s nárůstem cen pozemků, pracovních sil a stavebního materiálu, ale také zpřísněním a časovou náročností územních a stavebních řízení se pronájmy dnešních novostaveb pohybují značně pod hranicí očekávaného výnosu. Investor v tomto případě dosahuje 3,5% hrubého výnosu, který zdaleka není konečný, protože nezohledňuje náklady na opravy a mezidobí, kdy nemovitost není obsazena nebo kdy se nájemce stává neplatičem. Reálný výnos v tomto případě činí okolo 2,5 – 3%, která jsou určitě lepší než výnos na běžném účtu, ale i tak nedosahují na očekávání investora.
A co levnější nemovitost?
Alternativou novostavby může být pořízení levnější nemovitosti v původní zástavbě, kde se investor už přibližuje 4% hrubému výnosu, který ale stejně jako u novostavby nezohledňuje vedlejší náklady, ale ani časovou náročnost.
Která investice je tedy dle našeho doporučení, v poměru výnosu a zabezpečení nejlepším řešením?
Je to investice zajištěná nemovitostí bez přímé účasti investora při nákupu a dalším pronájmu, kde investor eliminuje veškerá rizika a přenese je na investičního garanta.
Kde takového garanta najít a jak investovat?
Jednoduše, investujte s OAK Group. Investujte do emise dluhopisů spol. OAK Investments, člena skupiny OAK Group, které jsou vydávány za účelem nákupu nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji. Investice do emise dluhopisů bude zajištěna nakupovanými nemovitostmi, které jsou zhodnocovány ve velmi krátkém horizontu. Investor si tak jen určí výši investice, v rámci které mu bude vyplácen kvartální výnos a veškeré starosti přenese na investičního garanta.
Kdo je OAK Group?
Skupina OAK Group vznikla propojením společností zastoupených odpovědnými osobami s více jak 15ti letými zkušenostmi z oblasti obchodu, nemovitostí, financí a výstavby s hlavním cílem, poskytovat co nejkomplexnější služby na realitním a developerském trhu. OAK Investments v rámci skupiny zastává pozici garanta veškerých investičních aktivit skupiny. OAK Development je dodavatelem veškerých obchodních a stavebních aktivit skupiny. OAK Finance zprostředkovává hypoteční úvěry koncovým klientům. OAK Club sdružuje ostatní zájmové aktivity skupiny, kterými jsou např. prodej a pronájem vozidel formou operativního leasingu, dlouhodobé nebo krátkodobé pronájmy formou AirBnB nebo provoz luxusního Barber & Tattoo salonu v centru Prahy, aj.
Jak bude OAK Group zhodnocovat Vaši investici?
OAK Group se, mimo vlastní či partnerský development, dlouhodobě soustředí i na výkupy nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji a za tímto účelem vydává emisi dluhopisů. Komplexně rekonstruované nemovitosti se, díky zvyšující ceně novostaveb, ukázaly jako velmi poptávané, ale především investičně zajímavé. Výnos každé realizace se v letech 2018 / 2019 pohyboval okolo 18%, které jsou generovány ve velmi krátkém časovém horizontu a umožňují vícenásobné zhodnocení v každém roce, proto se dostáváme na průměrný roční výnos až 36%.
Jaký výnos z našich realizací můžete očekávat?
Výše vkladu | Úroková sazba | Kvartální výplata | Roční výnos celkem | Celkový výnos | Celková výplata | Celkový výnos |
100.000,- Kč | 6,15% | 1.538,-Kč | 6.150,-Kč | 30.750,-Kč | 130.750,-Kč | 30,75% |
300.000,-Kč | 4.614,-Kč | 18.456,-Kč | 92.280,-Kč | 392.280,-Kč | ||
600.000,-Kč | 9.228,-Kč | 36.912,-Kč | 184.560,-Kč | 784.560,-Kč | ||
1.000.000,-Kč | 15.375,-Kč | 61.500,-Kč | 307.500,-Kč | 1.307.500,-Kč | ||
2.500.000,-Kč | 38.438,-Kč | 153.750,-Kč | 768.750,-Kč | 3.268.750,-Kč | ||
5.000.000,-Kč | 76.876,-Kč | 307.504,-Kč | 1.537.520,-Kč | 6.537.520,-Kč | ||
7.500.000,-Kč | 115.313,-Kč | 461.250,-Kč | 2.306.250,-Kč | 9.806.250,-Kč | ||
10.000.000,-Kč | 153.750,-Kč | 615.000,-Kč | 3.075.000,-Kč | 13.075.000,-Kč |
Emisní podmínky a certifikát
Reference
Od samého počátku jsme se podíleli na prodeji, pronájmu nebo výstavbě např. těchto projektů
- Bytové domy Zahradní město
- Bytový dům Xaveriova
- Bytový dům Beroun
- ŘRD Hodkovičky
- ŘRD Odolená voda
- ŘRD Herink, Jahodnice, Jesenice, Cholupice, aj.
- Administrativní budovy na Praze 4 a Praze 10
- Výstavba RD na solitérních parcelách v blízkém okolí Prahy
- Výkupy bytů a RD v Praze a blízkém okolí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji
Ukázky našich investičních realizací
Adresa
Čerčanská 2053/18, Praha 4 - Krč, 140 00
info@oakgroup.cz
telefon +420 602 674 143