Stále více našich klientů si uvědomuje, že volné nebo naspořené finanční prostředky, které “zúročují” na svých spořících nebo dokonce osobních účtech nedosahují ani 1% potenciálu výnosu, a proto nás oslovují s poptávkou nákupu tzv. investiční nemovitosti. Základní myšlenka, ale bohužel také problematika, je ve většině případů stejná. Koupit nemovitost, ideálně novostavbu, pronajmout ji spolehlivému nájemci a zhodnocovat vložené prostředky, alespoň na úroveň 5% výnosu.

Bohužel, s nárůstem cen pozemků, pracovních sil a stavebního materiálu, ale také zpřísněním a časovou náročností územních a stavebních řízení se pronájmy dnešních novostaveb pohybují značně pod hranicí očekávaného výnosu. Investor v tomto případě dosahuje 3,5% hrubého výnosu, který zdaleka není konečný, protože nezohledňuje náklady na opravy a mezidobí, kdy nemovitost není obsazena nebo kdy se nájemce stává neplatičem. Reálný výnos v tomto případě činí okolo 2,5 – 3%, která jsou určitě lepší než výnos na běžném účtu, ale i tak nedosahují na očekávání investora.

Alternativou novostavby může být pořízení levnější nemovitosti v původní zástavbě, kde se investor už přibližuje 4% hrubému výnosu, který ale stejně jako u novostavby nezohledňuje vedlejší náklady, ale ani časovou náročnost.

Je to investice zajištěná nemovitostí bez přímé účasti investora při nákupu a dalším pronájmu, kde investor eliminuje veškerá rizika a přenese je na investičního garanta.

Jednoduše, investujte s OAK Group. Investujte do emise dluhopisů spol. OAK Investments, člena skupiny OAK Group, které jsou vydávány za účelem nákupu nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji. Investice do emise dluhopisů bude zajištěna nakupovanými nemovitostmi, které jsou zhodnocovány ve velmi krátkém horizontu. Investor si tak jen určí výši investice, v rámci které mu bude vyplácen kvartální výnos a veškeré starosti přenese na investičního garanta.

Skupina OAK Group vznikla propojením společností zastoupených odpovědnými osobami s více jak 15ti letými zkušenostmi z oblasti obchodu, nemovitostí, financí a výstavby s hlavním cílem, poskytovat co nejkomplexnější služby na realitním a developerském trhu. OAK Investments v rámci skupiny zastává pozici garanta veškerých investičních aktivit skupiny. OAK Development je dodavatelem veškerých obchodních a stavebních aktivit skupiny. OAK Finance zprostředkovává hypoteční úvěry koncovým klientům. OAK Club sdružuje ostatní zájmové aktivity skupiny, kterými jsou např. prodej a pronájem vozidel formou operativního leasingu, dlouhodobé nebo krátkodobé pronájmy formou AirBnB nebo provoz luxusního Barber & Tattoo salonu v centru Prahy, aj.

OAK Group se, mimo vlastní či partnerský development, dlouhodobě soustředí i na výkupy nemovitostí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji a za tímto účelem vydává emisi dluhopisů. Komplexně rekonstruované nemovitosti se, díky zvyšující ceně novostaveb, ukázaly jako velmi poptávané, ale především investičně zajímavé. Výnos každé realizace se v letech 2018 / 2019 pohyboval okolo 18%, které jsou generovány ve velmi krátkém časovém horizontu a umožňují vícenásobné zhodnocení v každém roce, proto se dostáváme na průměrný roční výnos až 36%.

Od samého počátku jsme se podíleli na prodeji, pronájmu nebo výstavbě např. těchto projektů

1. Bytové domy Zahradní město
2. Bytový dům Xaveriova
3. Bytový dům Beroun
4. ŘRD Hodkovičky
5. ŘRD Odolená voda
6. ŘRD Herink, Jahodnice, Jesenice, Cholupice, aj.
7. Administrativní budovy na Praze 4 a Praze 10
8. Výstavba RD na solitérních parcelách v blízkém okolí Prahy
9. Výkupy bytů a RD v Praze a blízkém okolí s následnou rekonstrukcí k dalšímu prodeji